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Vier von fünf Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland sind älter als 20 Jahre. Nach dieser Zeit fallen meist die ersten größeren Modernisierungen an. Wie steigert ein Umbau den Wohnkomfort? Welche Energiesparmaßnahmen sind wirtschaftlich? Wie fördert der Staat die eigenen vier Wände? Der neue Ratgeber der Sparkassenfinanzgruppe „Gewusst wie: Modernisieren leicht gemacht“ hilft bei der Planung und gibt Tipps wie sich die Frischzellen-Kur fürs Haus finanzieren lässt. Das 70-seitige Werk kann ab sofort beim Deutschen Sparkassenverlag und im Internet unter www.LBS.de/ratgeber bestellt werden.
Die 60er-, 70er-, und 80er-Jahre gelten als Boomjahre im Wohnungsbau, doch der Energiestandard der Häuser von damals ist heute nicht mehr zeitgemäß. So sind die Heizkosten eines 140 Quadratmeter großen Altbaus mit rund 2.000 Euro im Jahresdurchschnitt dreimal höher als die eines Niedrigenergiehauses mit rund 700 Euro. Gerade in Zeiten hoher Heizöl- und Gaspreise wird ein sparsamer Energieverbrauch immer wichtiger. Dazu kommt, dass sich auch die Wohnansprüche mit den Jahren verändert haben. So möchten die meisten Eigentümer nicht nur die Bausubstanz erhalten, sondern wünschen sich auch ein Haus zum Wohlfühlen mit moderner Ausstattung.
Modernisierungs-Tipps
Dach, Fassade, Fenster, Heizung – wichtig ist ein individuelles Energiesparkonzept, bei dem alle Maßnahmen aufeinander abstimmt sind. Der Ratgeber bietet Immobilienkäufern und Eigentümern übersichtliche Informationen und praktische Tipps, um die eigenen vier Wände energetisch in Schuss zu bringen. Außerdem zeigen konkrete Umbaubeispiele wie das Haus mit relativ geringem Aufwand an spätere Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. So ist ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche nicht nur modern, sondern auch praktisch. Und ein offener Grundriss ohne Schwellen schafft Bewegungsspielraum in jedem Alter.
LBS-Tipp: Besonders wirtschaftlich ist es, wenn sich die Verbesserungen des Wärmeschutzes mit dem Umbau verbinden lassen – die Zweckmäßigkeit der Maßnahme sollte aber immer Vordergrund stehen.
Altersvorsorge fürs Haus
Nicht nur wir Menschen altern, sondern auch die Häuser in denen wir wohnen. Wichtig ist es, rechtzeitig vorzusorgen. Das notwendige finanzielle Polster können Eigentümer mit Bausparen gezielt aufbauen. Bund und Länder unterstützen energetische Sanierungen und Umbaumaßnahmen zusätzlich mit Fördermitteln.
Beim Kauf des eigenen Hauses besonders interessant: Riester-Bausparen, denn der Staat fördert den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum mit Riester-Zulagen. Gegebenenfalls profitiert der Besitzer zusätzlich von Steuervorteilen. Dabei spielt es keine Rolle, ob eine neue oder gebrauchte Immobilie gekauft wird. Für die Finanzierung von Modernisierungs-, Umbau- und Energiesparmaßnahmen gibt es allerdings keine Zulagen. Informationen zu den Fördermöglichkeiten und Beispielrechnungen für die Finanzierung sind im Ratgeber „Gewusst wie: Modernisieren leicht gemacht“ zu finden.
Bestellung des Ratgebers „Gewusst wie: Modernisieren leicht gemacht“ per Post oder über das Internet:
Deutscher Sparkassen Verlag GmbH
Am Wallgraben 115
70565 Stuttgart
www.LBS.de/ratgeber
Der Preis beträgt 5,60 Euro zzgl. 3,90 Euro Versandkosten.
