Startseite  

16.08.2018

 

 

Werbung

 

Vorherigen Artikel lesen Nächsten Artikel lesen

 

Die eigenen vier Wände: Jetzt zugreifen!

Im Augenblick sind die Rohstoffpreise rückläufig, was sich positiv auf die Kosten für Baumaterialien wie Holz und Glas auswirkt. "Seit 2004 zogen die Baupreise in Deutschland stark an, um etwa 15 Prozent", erklärt Dr. Marco Bargel, Chefvolkswirt der Postbank AG. Der Wegfall der Eigenheimzulage und die Erhöhung der Mehrwertsteuer hätten daran aber nur einen sehr geringen Anteil. Vor allem seien die geradezu explodierenden Rohstoffpreise für den Anstieg verantwortlich. Im Moment ist allerdings eine Beruhigung des Marktes zu beobachten: Die materialbedingten Baukosten gehen zurück - "eine Verschnaufpause in einem langfristigen Aufwärtstrend", meint  Marco Bargel. "In den kommenden Jahren dürften die Baupreise wieder stärker steigen." Bauwillige sollten also die Gunst der Stunde nutzen.

Immobiliepreise  blieben bislang konstant

Auch Käufer eines fertigen Eigenheims befinden sich zurzeit in einer günstigen Ausgangssituation: "Bisher haben die Preise für Wohnimmobilien kaum auf den Anstieg der Baupreise reagiert", erläutert Marco Bargel. Langfristig sei jedoch mit einer Anpassung zu rechnen. Im europäischen Vergleich steht Deutschland ebenfalls besonders gut da. In anderen Ländern stiegen die Preise wesentlich stärker, wie eine Marktstudie aus dem Jahr 2005, die für die Wohnungsbauminister der EU erstellt wurde, zeigt. So lagen die Kosten für Einfamilienhäuser in Luxemburg, Großbritannien und den Niederlanden circa 20 Prozent höher als in Westdeutschland und etwa doppelt so hoch wie in Ostdeutschland. Nur in Frankreich waren die Ausgaben für Neubauten etwas günstiger als hierzulande.

Gefragt: Bauland in Stadtgebieten

Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Entwicklung der Baulandpreise. Die Zahlen des Statistischen Bundesamtes dazu wirken auf den ersten Blick äußerst ernüchternd, ja schockierend: Danach haben sich die Preise für Bauland seit 2000 von durchschnittlich circa 65 Euro pro Quadratmeter auf heute knapp 130 Euro verdoppelt! "Doch man muss genau hinsehen", beruhigt Bargel. "Es hat eine deutliche Verlagerung der Baulandkäufe in Richtung größerer Städte mit mehr als 200.000 Einwohnern gegeben. Diese Grundstücke sind wesentlich teurer als diejenigen in eher ländlichen Regionen." Unter Berücksichtigung dieser strukturellen Veränderungen seien die Baulandpreise nur im Rahmen der allgemeinen Teuerungsrate gestiegen.

Günstige Wohnungsbaukredite

Für die Beurteilung der aktuellen Lage ebenso bedeutsam sind die Hypothekenzinsen. Dazu der Postbank-Experte: "Im langfristigen Vergleich sind die Konditionen für die Finanzierung von Wohnimmobilien nach wie vor sehr günstig." Die Zinssätze hätten bislang nur moderat auf den Anstieg der Inflationsrate reagiert. "Banken haben die verteuerte Refinanzierung nur zu einem Teil an die Kunden weitergegeben" so Marco Bargel. Um von den niedrigen Zinsen langfristig zu profitieren, empfiehlt er den Kreditnehmern, eine Zinsbindung für mehrere Jahre zu vereinbaren.

Immer informiert sein?

Lesen Sie auch diese Artikel:

Fallstricke beim Immobilienkaufvertrag
Baufinanzieren für Selbstständige
Nein zur Ehe – Ja zum Haus
Früh anfangen lohnt sich
Augen auf bei den Nebenkosten
Neue Regeln für Häuslebauer
Ohne Grundstück zum Eigenheim?
Fertighäuser im Trend
Von Grund auf sicher
Immobilienerwerb im Alter
Gründung einer Senioren-WG
Weil der erste Eindruck zählt
Wie Licht Häuser für Käufer attraktiver macht
Wie Licht Häuser für Käufer attraktiver macht
Ein Multitalent für die Altersvorsorge
Gute Vorsätze – auch bei der Baufinanzierung sinnvoll
Wohnsituation im Alter
Endlich Zuhause
Auch Weihnachten gemeinsam statt einsam
Festzurren im Herbst - Bauen im Frühjahr
Wohneigentümergemeinschaften
Gestiegene Immobilienpreise lassen Deutsche kalt
Eidgenössische Paradiese
Makler, Notar, Steuern
Zu teuer, zu klein, zu abgenutzt
Eine gebrauchte Immobilie kaufen
Jacksons „Thriller Villa“ sucht neuen Besitzer
Komplettmodernisierung
6.000 Fördertöpfe
Solarstrom für den Eigenbedarf
Single-Apartments gefragt wie nie
Maklerlatein
Mietfrei ist nicht gleich kostenfrei
Der Sonne ein Stück näher
Stadt oder Land?
Topinvestitionsmöglichkeit in der Steiermark
Hausverkauf
Eigenheim, Glück allein
Immobilien als krisensichere Wertanlage und Altersvorsorge
Alles teurer macht der Mai
Die neue Landlust in der Stadt
F+B-Wohn-Index Deutschland
Ängste überschatten den Immobilientraum
Bauen, kaufen, finanzieren: Was ändert sich 2015?
Bezahlbarer Wohnraum gesucht
Die Vermessung der Wohnträume
Erfolgreicher Immobilienverkauf
Hauskäufer Best Ager
Die Besser-Wohner über 50
Das eigene Traumhaus auf den Malediven
Mietkauf – erst wohnen dann zahlen
Mietfrei heißt nicht kostenfrei
Wie breit ist bitte der Tiefgaragenstellplatz?
Bau- und Wohntrends 2012
Auf zu neuen Ufern: Hausverkauf
Geschlechtergeschichten für Immobilienverkäufer
2012 steigt Grunderwerbsteuer
Hauskauf mit Gewinn – die besten Tipps
Bis der nächste Umstand euch scheidet
Fördertöpfe 2012 - was ist drin?
Die sieben Todsünden beim Immobilienkauf
Balkonien statt Bahamas
Kognitive Dissonanz und Nestbautrieb
Wohnen wie die Promis
Bauherrenversicherung - Fundament fürs Eigenheim
Deutschland einig Energiespar-Land?
Kaufen statt mieten?
Alles dicht im Oberstübchen?
Berlin - mehr als eine Reise wert
Ob Mensch oder Immobilie – ein gepflegtes Äußeres steigert Marktchancen
Zurück an den Stadtrand
Ampel-Check für Bauherren
Eigenheim - (k)ein risikoreiches Unternehmen
Geschützt - Immobilien als Kulturerbe
Heute meins, übermorgen vermietet
Immobilienverkauf in Rekordzeit nicht immer erstrebenswert
Achtung Häuslebauer: Nicht zu viel an die Gemeinde zahlen
Baugeldstudie: Immobilienkauf nicht spießig
Falscher Preis, falsche Ansprache, falsche Präsentation
Checkliste: Baufinanzierung für Einsteiger
Abschied vom "Einmal im Leben"-Haus
Immobilienverkauf: Der richtige Maklervertrag
Die sechs größten Fehler beim Immobilienverkauf
Haus in Szene: Home-Staging
Wohn-Riester für Fortgeschrittene
Immobilienfinanzierung: Niedrige Zinsen locken
Riester-Immobilienkredite: Maximale Förderung fürs Eigenheim
50-Jahrestief geknackt: Bauzinsen markieren im August neues Allzeittief
Barrierefreiheit - Deutsche planen weitsichtig
Bausparen: Zehn Pluspunkte
Kaufen oder mieten?
Auslaufmodell Seeling
Die aktuelle Leitzinsen und die Immobilienfinanzierung
Baugeldstudie: Wissen um Immobilienkredite bleibt schlecht
Immobilienkredite mit kurzer Zinsbindung auf Allzeittief
Auch rückwirkend: Recht auf Prämie einfordern
Mit Förderung ins Eigenheim?
Bauchgefühl beim Immobilienkauf oft entscheidend
Restschuldversicherung: Mit den besten Angeboten mehr als 1000 Euro sparen
Eigenheimfinanzierung:Große Zinsunterschiede – Bausparkassen vorn
Zehn Gründe für einen Bausparvertrag
So hilft der Staat beim Bauen
Ängstliche Anleger bescheren Bauherren Billigzinsen
Angst vor Arbeitslosigkeit hält Deutsche vom Immobilienkauf ab
Baugeld so günstig wie fast nie in 65 Jahren Bundesrepublik
Checkliste Kapitalanlage-Immobilien: Welches Objekt passt zu mir?
Immobilien: Jetzt kaufen
Regionale Förderprogramme helfen beim Hauskauf
Baukredite-Zinsen trotz Minus-Inflation stabil
Baufinanzierungs-Know-how - das wissen die Deutschen
Baufinanzierung: Bequemlichkeit beim Angebotsvergleich kostet Milliarden
Baugeld: Gesunkene Zinsen machen kombinierte Darlehen interessant
Immobilienkredite: Vorfälligkeitsentschädigung häufig zu hoch
Immobilienfinanzierung: 15-jährige Zinsbindungen derzeit empfehlenswert
Große Unterschiede bei Wohn-Riester-Angeboten: Bausparkassen vorn
Zuschuss für Bauherren in Not
Baugeld: Die Anschlussfinanzierung nicht verpassen
Deutsche unterschätzen Dauer bis zur Schuldenfreiheit
Baufinanzierung: Nicht jeden Euro verplanen
Bausparer verlieren Privilegien
Modernisierung: Neue Fördermittel für Vermieter
Noch fünf Milliarden Euro Eigenheimzulage
Kein Steuerrabatt für Bauherren
Langfristig lauern Inflationsgefahren
Hypothekendarlehen: 87.400 Euro Unterschied – für das gleiche Darlehen
Immobilienmarkt wird bereinigt und neu bewertet
Sicher, rentabel und flexibel: Bausparen
Vorteil Eigentümergemeinschaft - gemeinsam sparen
Gutes Fundament: Mit Bausparen zum Eigenheim
Breit gefördert: Wohneigentum in Deutschland

 


Veröffentlicht am: 30.10.2008

AusdruckenArtikel drucken

LesenzeichenLesezeichen speichern

FeedbackMit uns Kontakt aufnehmen

NewsletterNewsletter bestellen und abbestellen

TwitterFolge uns auf Twitter

FacebookTeile diesen Beitrag auf Facebook

Hoch: Hoch zum Seitenanfang

Nächsten Artikel: lesen

Vorherigen Artikel: lesen

 

 


Werbung

 


Werbung

Männermode - mal schauen?

Neu auf genussmaenner.de


 

 
         
             
     
     
     

 

Service
Impressum
Kontakt
Mediadaten
Newsletter
Datenschutzhinweis
Nutzungshinweise
Presse
Redaktion
RSS 
Sitemap
Suchen

 

Besuchen Sie auch diese Seiten in unserem Netzwerk
| Börsen-Lexikon
| fotomensch berlin - der Fotograf von genussmaenner.de
| Frauenfinanzseite
| Geld & Genuss
| geniesserinnen.de
| gentleman today - Edel geht die Welt zu Grunde
| instock
| marketingmensch | Agentur für Marketing, Werbung & Internet
| Unter der Lupe

 

Rechtliches
© 2007 - 2018 by genussmaenner.de, Berlin. Alle Rechte vorbehalten.

Lesezeichen:
 Del.icio.us Google Bookmark Reddit